业主要清楚漏水和渗水的区别，漏水为大面积且短时间内会对室内造成损坏，漏水的水量一般都很大，水流成柱状或者连续滴落；渗水一般不易发觉，长时间积聚后通过墙体或者地面向内渗，容易造成墙面返潮和地面起翘。一般漏水为管道破裂的可能性大，而渗水几乎全部都是防水处理不当。

　　那么，防水涂料有何作用？防水涂料有刚性和柔性，但是作用都是防水、防潮。另外，好的防水涂料能有效防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀，保持干燥。同时还能降低建筑含水率，建筑物含水率低散热慢，房间会比较凉快。

　　而家居装修中，需要用到防水涂料的空间主要有卫生间的地面和墙面、厨房及地下室的地面和墙面。如果是一楼房屋，则所有的地面、墙面都应进行防水处理。凤凰联盟平台而容易被忽略的防水区域是阳台。外露阳台由于暴露在外部环境中，一定要做防水，凤凰联盟平台避免雨雪等渗入。即使是非外露阳台，由于都会把阳台当作洗晾衣物的场所，所以通常也要做防水。

　　总之，只要选好防水涂料，在施工的过程中多加注意，那么一定可以避免房屋出现渗漏问题的。